(株）KENエージェント代表者の日報

以前、問い合わせがあり、本日そのお客様とお話しました。

色んな事情があり１０００万前後でうるま市・沖縄市で戸建て住宅を探してほしいとのことだったが、気が付けば、家族内での相続のお話。

私は以前の仕事柄、相続については、一般の方よりは詳しいですが、専門的には手続き等は出来ません。

内容ですが、お父様が高齢で認知症、妻は他界　父からみた子供が５人（５人が相続人）

次男様がお父様の軍用地収入を独り占めしていて、他の兄弟四人とは仲が悪い。

実家から長男様を追い出し、

長男様の自宅を探していると兄（長男）の妹（長女様）からの相談を受けました。

長男様には、子供がいなく相続人がいません。しこも高齢で今から１０００万円の物件を買うっていうのは・・・・

私も仕事ですから探せと言われれば物件を探しますが、妹様には買う必用があるのですかねと。。。。お兄様はそれを望んでいるのですか？

買う買わないはお客様次第ですが、私は反対ですとお伝えしました。


相続のアドバイスとしては、兄弟で話合ができないのなら、①まず一番に次男様が軍用地収入を勝手に使わないようにするには後見人制度を使うべき。

（次男様に名義が変わっているかもとのこと）（場所の地番がわからないとのこと）うんーー謄本上げるにも上げれない）委任状で名寄せ、評価証明でわかりますよと説明）ただ軍用地収入が約１００万ぐらいとお話していましたので、売買価格は約４０００万以上。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

贈与での名義替えは資金的無理じゃないですかと説明

②長男様は少し資金をもっているみたいなので、次男様には相続しないと遺言書を書くべき。（遺留分あり）次男がごねたら！

③沖縄市市役所の無料法律相談（弁護士の先生様）

とアドバイスをしました。

それぞれ家庭内で違いはありますが、ワリト沖縄の兄弟は内地に比べ、仲が良いとこが多いイメージでしたが・・・

今後、争相続にならない為にも今から対策が必用ですね。